在葡萄牙第二波疫情日趨嚴(yán)峻之際，葡萄牙政府決定將于今年12月終止在里斯本和波爾圖兩地的黃金簽證政策。

在2020年國家預(yù)算修正案中，提議將通過購買房地產(chǎn)獲得黃金居留簽證的范圍限制于亞速爾群島、馬德拉群島或內(nèi)陸地區(qū)等城市，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區(qū)的房地產(chǎn)壓力，同時進(jìn)一步促進(jìn)領(lǐng)土凝聚力。

在該提議中，社會黨指出除了在內(nèi)陸地區(qū)和自治區(qū)購買房地產(chǎn)外，仍將為創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會的投資者頒發(fā)黃金簽證，例如在里斯本、波爾圖等大都市區(qū)開設(shè)公司來創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。

據(jù)悉，該文件將在今年年底之前準(zhǔn)備完畢，這意味著希望通過房地產(chǎn)投資在葡萄牙獲得居留許可的外國人必須在該國的中心城市以外進(jìn)行，黃金簽證將只會發(fā)給在內(nèi)陸地區(qū)進(jìn)行投資的人，且投資額維持在50萬歐購房，或35萬歐舊房改造。

葡萄牙黃金簽證2020大事記

● 2月 通過修改黃金簽證提案

2月5日，葡萄牙議會通過了將黃金簽證發(fā)放限制在內(nèi)陸城市或亞速爾及馬德拉自治區(qū)房產(chǎn)投資的提案，確認(rèn)的內(nèi)容如下：

1. 葡萄牙2020預(yù)算法修訂，包含多項內(nèi)容的提案已經(jīng)通過，如取消里斯本和波爾圖大區(qū)投資、提高投資金額等內(nèi)容。

2. 提案通過意味著政府有權(quán)在2020年任何時間修改黃金簽證法案。

● 3月 疫情迫使暫停線下服務(wù)窗口

受歐洲疫情影響，葡萄牙進(jìn)入緊急模式。葡萄牙移民局宣布暫停線下服務(wù)窗口。但線上遞交和審核窗口依然正常工作。

● 4月 黃金居留卡年限延長為2+2+2......

葡萄牙黃金居留卡年限從1+2+2......正式延長為2+2+2......！入籍/轉(zhuǎn)永居時間沒有變化，仍然為5年。

● 5月 黃金簽證批準(zhǔn)量超過前四個月總和

5月葡萄牙開始逐步復(fù)工，抗疫舉措被多國媒體認(rèn)可，5月葡萄牙黃金簽證強(qiáng)勢回歸，批準(zhǔn)量超過了前4個月總和，籌集資金達(dá)1.47億歐元。

基金投資選項越來越受投資者青睞。

● 6月 面向公眾開放并受理居留簽證申請

葡萄牙簽證中心官網(wǎng)公布：自2020年6月16日起，北京、上海、廣州、深圳、福州以及長沙葡萄牙簽證中心面向公眾開放并受理短期/長期居留簽證申請。

● 7月 葡萄牙出生子女入籍改革 父母住滿1年即可

葡萄牙通過了《國籍法》修正案規(guī)定，父母雙方任意一方在葡萄牙居住滿一年，其在葡萄牙境內(nèi)出生的子女可入籍葡萄牙。

● 8月 葡萄牙黃金簽證數(shù)據(jù)

葡萄牙移民局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2020年8月共計107位主申請人和216位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，申請人數(shù)和7月份相比保持穩(wěn)定，但黃金簽證8月份的投資額達(dá)到了5,769萬歐。

● 9月 葡萄牙里斯本、波爾圖黃金簽證宣布12月終止

根據(jù)2020年葡萄牙國家預(yù)算法，黃金居留政策將于今年12月份在里斯本、波爾圖等大都市區(qū)中止。

也就是說從2021年開始，如果想通過買房投資移民的渠道移民葡萄牙，只能投資內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)和馬德拉、亞速爾兩個海島。

● 10月 葡萄牙移民局公布最新黃金簽證數(shù)據(jù)

2020年9月共有78位主申請人和145位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為4351萬歐元。

從主申請人的國籍來看，來自中國投資者占據(jù)榜首，中國的投資者為19位。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，新冠大流行在葡萄牙造成的影響并沒有產(chǎn)生預(yù)期的毀滅性效果，可以肯定的是，葡萄牙房地產(chǎn)成功抵御了大流行的打擊。今年第二季度葡萄牙房屋銷售數(shù)量下降了22％，但即使在這種情況下，葡萄牙整體房價依然繼續(xù)上漲。

其實大家投資葡萄牙很大一部分原因是在于它的“準(zhǔn)歐盟護(hù)照”，手持葡萄牙護(hù)照可免簽國家和地區(qū)共186個，且自由通行26個申根國家。

根據(jù)葡萄牙政策規(guī)定，其“黃金居留許可證”可通過2個項目獲?。和顿Y房產(chǎn)和投資基金。

●房產(chǎn)項目

1. 在葡萄牙當(dāng)?shù)刭徺I不低于50萬歐元的房地產(chǎn)；或

2. 通過購買房產(chǎn)建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，房產(chǎn)總值須達(dá)到35萬歐或以上；

滿足以上2個條件之一即可申請黃金居留許可

●基金項目

投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風(fēng)險投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實現(xiàn)。

●基金與房產(chǎn)項目對比

對比之下，基金項目具有投資門檻更低、流程產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、監(jiān)管透明規(guī)范、無雜費、投資風(fēng)險分散、投研體系健全等優(yōu)勢。

后疫情時代，葡萄牙在移民市場上的吸引力毋庸置疑，比如后疫情時代全球最適合居住和養(yǎng)老的國家榜首、2020年全球最佳退休國家、世界安全水平中排名第三的國家環(huán)境、位居國際前列的世界醫(yī)療水平等等。

雖然目前在今年年底將落實里斯本、波爾圖等大都市區(qū)購房移民的“黃金簽證”政策，但具體政策還未落地，也不排除或?qū)⑻岣叽蠖际袇^(qū)投資門檻的可能性。

因此想要投資移民葡萄牙需要趁早，如果有葡萄牙購房投資計劃的意向投資者不妨抓住最后的機(jī)遇，趕在政策落地之前遞交申請。

不過也無需過分擔(dān)憂，獲得葡萄牙黃金簽證不止投資房產(chǎn)一種方式，港勤推薦的投資基金項目也是一個不錯的選擇，近期也不少客戶通過該渠道成功拿到葡萄牙的黃金簽證，如果您想進(jìn)一步了解可以聯(lián)絡(luò)我們進(jìn)行咨詢。