脫歐公投成果剛剛頒布時，不肯定性引發(fā)了市場的擔心情感，英國房價和交易量均呈現(xiàn)下滑。

在英國脫歐公投后，英國房市是率先遭受不肯定性打擊的范疇之一。然而，一些國際投資者卻看好當前的“折扣”機遇——房價下跌、英鎊貶值，開端抄底地產(chǎn)資產(chǎn)。

美國富國銀行(WellsFargo)7月份發(fā)布，將斥資3億英鎊在倫敦金融區(qū)核心腸帶買入一座11層的大廈，該樓將成為其新的歐洲總部。這為倫敦樓市復蘇帶來了其急切須要的好資訊。

“公投成果剛剛頒布時，不肯定性引發(fā)了市場的擔心情感，英國房價和交易量均呈現(xiàn)下滑。但近期，隨著多起大型項目標成交，投資者開端重拾信念，樂觀情感取代了擔心?！比f達團體境外地產(chǎn)中心項目管理部副總經(jīng)理兼全球營銷負責人包富義(MichaelPurefoy)8月19日在北京的一場沙龍運動上說。

他舉了三個例子來證明英國房市已呈現(xiàn)回暖：英國一家大型地產(chǎn)機構(gòu)在公投后成交了三筆總價為5億英鎊的大宗物業(yè)交易;英國大型地產(chǎn)商Bovis的物業(yè)成交已恢復到公投前的程度;戴德梁行在中東等主要的國際市場上的項目咨詢量較公投前增長了28%。

至于回暖的原因，包富義以為重要有三個。第一，新首相和內(nèi)閣快速就位，短時光內(nèi)消解了由政治不穩(wěn)固引發(fā)的憂慮;第二，英國當前的貸款利率為0.25%，處在歷史低位;第三，英鎊匯率降低了10%，是35年來的歷史低點。

萬達全球布局的第一個海外房產(chǎn)項目就在英國。2013年6月，該團體發(fā)布投資10億英鎊在倫敦核心地位打造“ONE項目”。

包富義說，短期的市場波動不會對這一項目造成影響，實際上，“倫敦ONE項目成交量在公投后激增”。該項目2014年開盤，籌劃2019年落成交付。

對于英國房市的遠景，包富義顯得充斥信念。“倫敦毫無疑問仍將是全球的金融和商業(yè)中心，英國也將依然是全世界最重要的投資目標地之一。同時，英國和倫敦住宅市場長期供不應求，這將進一步刺激購房需求?！?/p>

戴德梁行7月宣布的《中國對外投資市場報告》指出，今年前五個月中國投資者在境外房地產(chǎn)市場累計投資達170億美元，僅次于美國，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的起源。該機構(gòu)預測，在英國市場，中國投資者可能會關注住宅、酒店、寫字樓以及商鋪物業(yè)。

萬達團體境外地產(chǎn)中心國際投資部總經(jīng)理費祿洪(LaurentFischler)在19日的沙龍上泄漏，萬達有興致繼續(xù)在英國投資房產(chǎn)項目，除了倫敦，還在關注英國東南地域?！拔覀兏信d致的重要是兩類：一是在黃金地段打造豪華酒店和高端住宅;二是開發(fā)綜合項目，包含主題公園、購物中心、酒店、度假村在內(nèi)，就像在中國的商業(yè)地產(chǎn)?！?/p>

中國對英投資仍在加碼

“現(xiàn)在是投資英國的最好時機!”7月7日，英國貿(mào)易和投資大臣普睿勛爵(LordMarkPrice)在北京對21世紀經(jīng)濟報道等媒體表現(xiàn)，英鎊貶值讓英國資產(chǎn)價錢變得廉價，斟酌到英國經(jīng)濟將繼續(xù)強勁，中國投資者應當抓緊時機購入英國資產(chǎn)。

6月底，在公投幾天之后，中集團體發(fā)布以9170萬英鎊完成對英國Retlan團體的全資收購。這是全球近十年來半掛車行業(yè)最大金額的收購。借助這次收購，中集將順利進入英國半掛車市場，并向歐洲市場進一步拓展。

7月，英鎊兌美元從1.5驟然貶值至1.3。萬達旗下美國AMC院線武斷出手，發(fā)布以9.21億英鎊收購總部位于英國的歐洲第一大院線——Odeon&UCI院線。這成為脫歐公投后，英國市場的首宗過億美元交易。

同月，四川國棟建設發(fā)布，未來三年將消費2.2億英鎊在英國謝菲爾德市中心投資5個項目，包含公寓、寫字樓、度假區(qū)和五星級酒店等。這是中國開發(fā)商在倫敦以外地域達成的最大范圍的房地產(chǎn)交易。

英國依然強勁的經(jīng)濟也是吸引中國投資者的重要原因。仲量聯(lián)行駐倫敦中國業(yè)務負責人龐樹森在19日的沙龍上指出，英國市場近期呈現(xiàn)的波動，實際上是投資者對未預期事件所做出的“過度反響”。“7月，倫敦失業(yè)率降幅到達12個月以來的最高程度，英國整體失業(yè)率降至十年最低點，這闡明實體經(jīng)濟并沒有呈現(xiàn)問題?！?/p>

英國倫敦金融城北京代表處首席代表張琳當天也表現(xiàn)，實際上沒有必要對英國脫歐“過度反響”。盡管仍然會有一些不肯定性，但英國總體仍將對商業(yè)開放，歡迎投資，并繼續(xù)成為金融中心?！斑@些優(yōu)勢將繼續(xù)吸引外國投資者?！?/p>

在基本設施范疇，相比其他發(fā)達國度，英國對中國投資的態(tài)度也更為開放。2014年，北京建工團體作為重要投資方參與了總造價8億英鎊的曼徹斯特空港城項目。該團體后來又獲得了位于曼徹斯特市區(qū)的米德伍德洛克高檔住宅項目和圣·邁克老區(qū)改革項目。

今年年初，國投電力以2億英鎊收購西班牙雷普索爾公司(RepsolNuevasEnergiasS.A.)在英下屬全資子公司，獲得了英國蘇格蘭北部東海岸Beatrice海上風電項目25%股權(quán)及InchCape海上風電項目100%股權(quán)。

脫歐后的英國離不開中國

“如果說習近平主席訪英使雙邊關系變?yōu)辄S金級，那么英國退歐則可以使之變成白金級。要害是我們能否抓住機會與中國合作。”中國英國商會主席克萊爾·皮爾森(ClarePearson)說，“退歐讓英國陷入動蕩，但還有中國可以幫其穩(wěn)定基本?！?/p>

6月底，當全球金融市場因公投成果陷入恐慌時，華為公司第一時光向英國許諾，將繼續(xù)推動2012年發(fā)布的對英國電信事業(yè)投資13億英鎊的籌劃。這一資訊已成為英國商務部穩(wěn)固民心的宣揚模范。

然而，7月英國新首相特雷莎·梅出人意料地發(fā)布推遲簽訂啟動建設欣克利角的協(xié)定。按照原有協(xié)定，該核電站將由法國電力EDF公司承建，項目總額180億英鎊，中廣核出資1/3。

欣克利角核電站協(xié)定的叫停被以為是英國新對以卡梅倫為首的上屆對華策略的背離。英國前第一國務大臣近日在英媒撰文指出，“如果特雷莎·梅最終否決了這一項目，英國將為其與中國的關系付出繁重的代價?！?/p>

“中國事一流的國際投資者，英國已經(jīng)成為中國在歐洲投資的首選目標地?！甭聽柹f，“在后退歐時期，中國會在英國經(jīng)濟中扮演越來越主要的角色，英國最好適應這種變化?！?/p>

中國駐英國大使劉曉明也在英媒撰文指出，中英關系處于“要害的歷史關頭”，如果該核電站項目不能順利進行，中國將重新斟酌未來對英國基本設施方面的投資。

8月，特雷莎·梅在給中國引導人的信中提到，英國愿望增強和中國在貿(mào)易經(jīng)濟和處置國際事務上的合作，對加入下個月在杭州舉辦的G20峰會滿懷期待。在特雷莎·梅來華期間，中英引導人預計將會討論欣克利角核電站項目。

英國駐華大使館公使銜參贊史云森(StephenEllison)8月19日表現(xiàn)，雖然公投給局面帶來了一些變動，但其實更多方面是沒有轉(zhuǎn)變的，“新首相表現(xiàn)堅持和中國的緊密關系，我們將繼續(xù)對華開放。”數(shù)據(jù)顯示，過去5年里，中國對英投資超過其在德法意的投資總和。