8月14日，據(jù)媒體報(bào)道，全球重要城市的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)在第二季度呈現(xiàn)較大幅度下跌，原因是有跡象顯示全球經(jīng)濟(jì)增加放緩等原因。

依據(jù)房地產(chǎn)資本剖析公司RealCapitalAnalytics的數(shù)據(jù)，在第二季度中，全球重要城市的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)都較第一季度有所下跌。這也是近年來(lái)第一次如此多城市的商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)環(huán)比下跌。該數(shù)據(jù)中下跌的城市包含了墨爾本、悉尼、首爾、新加坡、倫敦、巴黎、芝加哥、華盛頓和紐約。

其中，巴黎的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)下跌2.6%，在歐洲市場(chǎng)中跌幅最大;芝加哥商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)下跌2.1%，是美國(guó)跌幅最大的城市;在澳大利亞，墨爾本和悉尼市中心的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)下跌超過(guò)2%;在亞洲，新加坡的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)二季度下跌了0.6%。

對(duì)此，RealCapitalAnalytics高等副總裁吉姆·科斯特洛(JimCostello)剖析道：“顯然，投資者們?cè)诟鞔笫袌?chǎng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意愿降低了?！?/p>

近年來(lái)，這些大都市區(qū)的酒店、寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心和其他商業(yè)地產(chǎn)價(jià)錢(qián)均有必定幅度的上漲，但當(dāng)前日益黯淡的經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景正在打壓投資者們的信念。如今，投資者不得不開(kāi)端關(guān)注連續(xù)惡化的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)面了。

以美國(guó)為例，華爾街的房地產(chǎn)剖析師科隆博(JesseColombo)以為，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)宏大，而造成這一切的罪魁禍?zhǔn)渍敲缆?lián)儲(chǔ)持的極端貨幣環(huán)境。

科隆博警告，2008年次貸危機(jī)時(shí)，美國(guó)房地產(chǎn)投資信托指數(shù)(MSCI)跌去了接近75%的價(jià)值，如今相似的一幕很有可能再度上演。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家則以為，近期美國(guó)短期國(guó)債收益率高于長(zhǎng)期國(guó)債收益率的現(xiàn)象可能預(yù)示著經(jīng)濟(jì)衰退即將到來(lái)。美聯(lián)儲(chǔ)上個(gè)月將聯(lián)邦基金利率下調(diào)了25個(gè)基點(diǎn)，理由之一是海外經(jīng)濟(jì)增加放緩。

(文章起源：智通財(cái)經(jīng)網(wǎng))