1.投資海南房產(chǎn)是機(jī)會嗎？

海南全島建設(shè)自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)，你做好投資海南自貿(mào)港的籌備了嗎？依據(jù)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》中了解到，政策上重要扶持發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，重要開展國際投資貿(mào)易、保稅物流、保稅維修等業(yè)務(wù)。在三亞選址增設(shè)海關(guān)監(jiān)管隔離區(qū)域，開展全球動植物種質(zhì)資源引進(jìn)和中轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。

不少投資者對投資海南房產(chǎn)蠢蠢欲動，海南房地產(chǎn)的春天要來了嗎？海南省委書記強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)厲掌握房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，成為房地產(chǎn)的加工廠。海南采用了全域的限購，海南投資房產(chǎn)還是要符合必定條件才可以的，必需在海南工作一年以上才有條件購置海南的房產(chǎn)。因此，斟酌在海南投資房產(chǎn)的外來投資商，要鄭重斟酌如何投資海南的房產(chǎn)，避免喪失慘重。建設(shè)海南自貿(mào)區(qū)能夠?yàn)橥顿Y者帶來哪些商機(jī)呢？

2.投資海南自貿(mào)區(qū)帶來更多商機(jī)

放寬外資進(jìn)入海南自貿(mào)區(qū)

《方案》中提到，為深化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)對外開放，在種業(yè)、醫(yī)療、教育、旅游、電信、互聯(lián)網(wǎng)、文化、金融、航空、海洋經(jīng)濟(jì)、新能源汽車制作等重點(diǎn)范疇加大開放力度。外來投資限制放寬松了，很多行業(yè)撤消了對外資的限制。如一些建筑工程項(xiàng)目，不受項(xiàng)目雙方投資比例限制，國內(nèi)投資者與外資投資商合作更為方便，資金流動也更自由方便。

人員進(jìn)出自由，吸納更多高技術(shù)人才

高技術(shù)人才的進(jìn)入，勢必會帶動海南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為了吸納更多高技術(shù)人才，容許外籍技術(shù)技巧人員按規(guī)定在自貿(mào)實(shí)驗(yàn)區(qū)工作，為外籍高技術(shù)人才提供出入境、居留和永久居留方便。這一針對高端產(chǎn)業(yè)人才，履行更加開放的人才和停居留政策，打造人才集聚高地的政策，能夠?yàn)楦叨水a(chǎn)業(yè)市場帶來更多的機(jī)會。

運(yùn)輸交往自由方便

履行高度自由方便開放的運(yùn)輸政策，推進(jìn)建設(shè)西部陸海新通道國際航運(yùn)樞紐和航空樞紐。

數(shù)據(jù)安全有序流動

在確保數(shù)據(jù)流動安全可控的前提下，擴(kuò)展數(shù)據(jù)的范疇開放，培育發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)。

3.投資海南自貿(mào)區(qū)有哪些制度保障

1.樹立完美的知識產(chǎn)權(quán)掩護(hù)制度系統(tǒng)，是對投資者無形資產(chǎn)的最好掩護(hù)，也能夠樹立穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)市場。

2.依照零關(guān)稅、低稅率、簡稅制、強(qiáng)法治、分階段的原則，逐步樹立與高程度自由貿(mào)易港相適應(yīng)的稅收制度；

3.推動機(jī)構(gòu)改造和職能改變，構(gòu)建體系完備、科學(xué)規(guī)范、運(yùn)行有效的自由貿(mào)易港治理系統(tǒng)；

4.樹立以海南自由貿(mào)易港法為基本，以處所性法規(guī)和商事糾紛解決機(jī)制為主要組成的自由貿(mào)易港法治系統(tǒng)，營造國際一流的自由貿(mào)易港法治環(huán)境；

5.制訂實(shí)施有效辦法，有針對性防范化解貿(mào)易、投資、金融、公共衛(wèi)生、生態(tài)等范疇重大風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不產(chǎn)生體系性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

4.海南自貿(mào)港稅率有多低

為堅(jiān)定不移將海南自由貿(mào)易港打造成為新時期對外開放的主要開放門戶，盡力推動貿(mào)易投資自由化方便化，首次提出“零關(guān)稅”的稅收制度。

全島封關(guān)運(yùn)作前，對部分進(jìn)口商品，免征進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅和花費(fèi)稅。全島封關(guān)運(yùn)作、簡并稅制后，對進(jìn)口征稅商品目錄以外、容許海南自由貿(mào)易港進(jìn)口的商品，免征進(jìn)口關(guān)稅。

對于部分受管制的目錄商品仍然堅(jiān)持原進(jìn)口環(huán)節(jié)關(guān)稅、增值稅和花費(fèi)稅，現(xiàn)存的花費(fèi)稅依照價內(nèi)稅稅率從1%-56%不等、增值稅依照價外稅征收的多種稅率模式將一并簡化，遵循“低稅率、簡稅制”的原則，逐步邁向與高程度自由貿(mào)易港相適應(yīng)的稅收制度。

對注冊在海南自由貿(mào)易港并本質(zhì)性運(yùn)營的企業(yè)（負(fù)面清單行業(yè)除外），減按15%征收企業(yè)所得稅；對符合條件的個人，履行個人所得稅優(yōu)惠稅率，依照3%、10%、15%三檔超額累進(jìn)稅率征收個人所得稅。

如果籌劃在海南自貿(mào)區(qū)進(jìn)行投資，那就要提前做好投資籌劃了，究竟外來資本，高端人才的進(jìn)入都會刺激海南經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展。建議投資前對新宣布的《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》要了解清晰，投資哪些行業(yè)能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來更大的利潤空間，可以選擇咨詢經(jīng)驗(yàn)豐碩的代理機(jī)構(gòu)，能夠聯(lián)合公司業(yè)務(wù)的情形給出靠譜可行的方案。