2022年第二季度，希臘各區(qū)域的房產(chǎn)價格和租房價格平均有6%以上的上漲幅度，可見希臘房地產(chǎn)市場火爆且房產(chǎn)收益前景明朗。所以在歐洲購房移民項目中，希臘是備受青睞的。小編整理的“收藏貼！超全的希臘移民攻略！”。

想要辦理希臘購房移民。僅需購買25萬歐元以上的房產(chǎn)就能辦理移民啦，三代都可以申請，對雙方父母沒有年齡限制，對子女的年齡限制是21歲以下。（年齡按照護(hù)照日期為準(zhǔn)，以遞交申請時間來計算），而且就算申請了希臘永居身份，依舊還是中國國籍，這一點(diǎn)大家完全不用擔(dān)心。

獲得希臘永居權(quán)后雖然不能自由找工作，但可以在希臘自由經(jīng)商，可以購買希臘當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保險，享受更好的醫(yī)療服務(wù)，同時孩子還可以就讀希臘當(dāng)?shù)氐膰H學(xué)校，享受接軌歐美教育體系，如果想讓孩子回國讀書，還可以以華僑生的身份參加高考。

根據(jù)廣東省教育考試院規(guī)定：

考生本人及其父母一方均須取得住在國長期或者永久居留權(quán)，并已在住在國連續(xù)居留2年，兩年內(nèi)累計居留不少于18個月，其中考生本人須在報名前2年內(nèi)在住在國實際累計居留不少于18個月。

可見通過希臘購房移民項目獲得希臘永居身份，滿足居住條件后，孩子可以用華僑生身份考取國內(nèi)211、985名校。

不過雖然購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，但如果出售了房產(chǎn)，就會失去永居身份，這一點(diǎn)大家要注意。

獲得了希臘永居身份，如何入籍希臘？

申請入籍需滿足以下要求：

1、申請人須年滿18周歲；

2、申請人在提出入籍申請的前10年，不能有超過6個月的入獄監(jiān)禁處罰；

3、申請人必須在提出入籍申請前已在希臘生活7年以上；

4、申請人必須持有希臘5年長期居留簽證；

5、申請人必須能用流利的希臘語，在經(jīng)濟(jì)和生活生活方面能融入希臘環(huán)境；

6、申請人不得有違反移民法或被遞解出境的記錄。

還有一些朋友想要獲得歐盟的永居身份，那么就要需要滿足這些條件：

首先需要在所在國5年內(nèi)出境時間累積不超過10個月，并每年至少居住6個月（一共要居住4年2個月）；其次家庭最低年收入不能低于8,500歐元，每增加一人需增加15%的年收入；還需要購買健康保險，以及需要通過A2等級的語言及文化考試。

另外大家一定要注意一點(diǎn)，目前希臘還沒有落地生政策，所以在希臘出生的小孩是不能自動獲得希臘國籍的。

希臘目前的防疫政策也比較寬松，從2022年5月起，所有入境希臘的游客無需出示疫苗接種和檢測證明，無需隔離。

現(xiàn)在選房也非常方便，不用非要去希臘當(dāng)?shù)乜疾?，在國?nèi)就可以遠(yuǎn)程視頻選房，滿足不同客戶需求。

希臘移民值得投資的區(qū)域：

1、雅典北部

雅典的北部區(qū)域是屬于傳統(tǒng)的富人區(qū)，這一區(qū)域周邊使館云集，該區(qū)域也是全市綠化最好的地帶，各大名校林立，國際學(xué)校眾多，達(dá)官顯貴、各國使館工作人員、世界五百強(qiáng)高管、當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)富人普遍居住于此。是很多想為孩子未來考慮的父母首選的區(qū)域。這一區(qū)域因獨(dú)特的地理位置，房源的建筑設(shè)計感強(qiáng)且質(zhì)量都是很高的。北部區(qū)域因居住人群的獨(dú)特性，房源多以別墅及復(fù)式公寓等大戶型為主，非常適合想要舉家搬到希臘居住的投資人，這一區(qū)域的生活氛圍濃，交通便利，生活配套齊全，無論對于老人還是孩子都是相當(dāng)理想的居住之地。

2、雅典南部

南部區(qū)域：名流眾多，新興富人區(qū)。

從市中心向東南出發(fā)，十幾分鐘車程即到南雅典新興富人區(qū)。房產(chǎn)從小戶到大戶型，自北向南分布，這一區(qū)域的房源大都是設(shè)計前衛(wèi)，特色鮮明并且擁有開闊視野和海景的別墅型。南部區(qū)域與市中心的生活設(shè)施一樣都是相當(dāng)?shù)慕∪?，所有的交通設(shè)施也是高效便捷。對希臘移民有所了解的國人都知道，希臘的南部屬于新興的富人區(qū)，許多雅典的名流或家境殷實的人都在南部居住，房價相對其他區(qū)來說也是偏高。但是對于高凈值人士來說能夠擁有舒適的生活，投資再多也是值得的。雅典最好的高爾夫球場、游艇俱樂部等豪華娛樂設(shè)施均設(shè)于此。面朝大海春暖花開、治安良好、環(huán)境優(yōu)益、朝氣充滿活力。

3、雅典中部

雅典中部是雅典市中心區(qū)域，出租率高適合投資人。

以憲法廣場及衛(wèi)城為中心向四周輻射十公里為雅典市中心商圈區(qū)域，商業(yè)最為繁華地段，西北角中國城、東北角使館及世界五百強(qiáng)辦公區(qū)域大家均耳熟能詳。希臘的市中心屬于老城區(qū)，地處熱鬧繁華的商業(yè)區(qū)，各項交通設(shè)施都非常的便利。由于希臘市中心的名校眾多，雅典大學(xué)、雅典國家技術(shù)大學(xué)和雅典經(jīng)濟(jì)與商業(yè)大學(xué)等知名大學(xué)齊聚老城區(qū)，教育資源豐富，吸引了當(dāng)?shù)丶昂Ｍ馊耸吭诖司幼『蜕?。自然而然的，房產(chǎn)出租率也是相當(dāng)?shù)母撸l(wèi)城和憲法廣場附近房子做民宿或者酒店入住率高，收益好。雅典市房價與中國大都市截然相反，雅典市中心房價往往最為便宜。該區(qū)域少見別墅豪宅，均以小型公寓為主。歐洲人工作輕松業(yè)余時間充裕，大多數(shù)高凈值人群往往下班后回南北雅典居住，市中心人流量最大，該區(qū)域房屋為全市最容易出租區(qū)域。

總結(jié)一下，希臘購房移民的優(yōu)勢主要有以下幾點(diǎn)：

1、申請條件簡單，無學(xué)歷要求、無資金來源證明要求；

2、無移民監(jiān)，可滿足移民不移居的需求；

3、擁有希臘永居身份可自由通行歐洲26個申根國；

4、一人購房,一家三代獲得希臘永居身份,性價比高

5、房產(chǎn)增值有前景，可自住可出租；

6、孩子教育進(jìn)可攻退可守：進(jìn)可無縫接軌歐美教育，考取歐美名校；退可用華僑生身份低分考取國內(nèi)一本院校。

在歐美投資項目中，希臘移民是一個性價比較高的選擇，既能獲得海外身份，又能獲得海外房產(chǎn)投資收益，如果您有購置海外房產(chǎn)、歐洲生活定居、規(guī)劃孩子教育等需求不妨認(rèn)真考慮一下希臘移民。